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关于2018年度住宅小区物业管理工作考评情况的通报(沙建[2019]6号)

2019年01月28日 09:35??来源:

沙建〔20196

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关于2018年度住宅小区物业管理

工作考评情况的通报

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各物业服务企业,各社区居委会、各有关单位:

为规范住宅小区物业管理,提升物业行业服务水平,根据《关于2018年住宅小区物业管理的考核办法》(沙建〔201827号),我局于20181226~28日会同有关社区居委会负责人,对全县13家签订行业自律公约并交纳履约保证金的物业服务企业承接的20个住宅小区分新、旧两类进行实地检查考评。现将考评情况通报如下:

一、检查总体情况

本次考评结合新的《福建省物业管理条例》宣传贯彻和开展“美丽物业、质量物业、和谐物业”主题活动,根据项目《物业服务合同》履行情况,对物业服务基础管理、房屋管理与维修养护等八项内容,进行检查考评。各小区物业公司基本能按照考评标准的要求,认真做好本职工作。一是落实物业服务领域安全生产工作,“查安全,除隐患,负责任”取得初步成效。年初,开始电动车充电桩安装改造,共计安装电动车充电桩位1500多个,小区摩托车和电动车实行分区停放,方便了广大业主,也消除了安全隐患。二是通过悬挂横幅、LED电子显示屏以及在小区宣传栏张贴通告等多种方式,宣传扫黑除恶专项斗争的重要性和参与方式,公开举报方式和奖励规定,有效提升扫黑除恶效果。三是通过加强保洁和绿化养护工作,使业主能直观感受环境整洁,绿化美化,秩序良好的美丽景象。今年以来,康城国际、仙舟华庭和世纪花园小区环境有较大改观,其中仙舟华庭和世纪花园小区获得了市园林小区称号。

二、存在的主要问题

虽然各小区在卫生保洁、秩序维护有明显改进,但仍存在以下突出问题:一是部分小区物防、技防、人防、消防等安全防范措施还不到位,消防、电梯安全员的配置和岗位培训不足,消防水泵等设备没有巡查保养记录。二是楼道杂物乱堆放,电梯、楼道的小广告仍有存在。三是物业管理服务宣传不到位,业主缺乏物业消费观念,对有偿服务不理解,产生抵触情绪。

三、下一步工作要求

1.各物业企业要进一步提升服务人员形象,推进生活垃圾分类管理,加强保洁、绿化、美化工作,使业主能够切实感受到环境整洁,秩序较好的小区景象。

2.各物业企业要在完善电动车充电桩的基础上,做好楼道清理工作,消除安全隐患。

3.各物业企业要规范服务行为,收费行为,各种办事制度、工作流程、收费项目以及标准上墙公示;提高安全防范措施,保障设施设备正常运行,充分体现服务专业化。

4.各物业企业要根据各自小区存在的问题,明确责任,落实到人,确保发现的问题及时纠正和整改。我局对拒不整改的企业,将根据新《条例》规定,计入不良行为记录。

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附件 1.亚博开户2018年度新建住宅小区物业管理工作考评情

况表

2.亚博开户2018年度老旧住宅小区物业管理工作考评情况表

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亚博开户住房和城乡建设局

????????????????????????????? 2019年1月17

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? 亚博开户住房和城乡建设局???? ?????????2019年1月17印发


附件1

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考评名次

住宅小区

物业企业

所在社区

考评

得分

1

中央美域

福建省和润物业管理有限公司

长富社区

89

2

一品江山

福建百润物业管理有限公司

翠绿社区

84

3

开辉央墅

福建三明市海欣物业管理有限公司

东门社区

83

4

中节能·河岸

中节能(杭州)物业管理有限公司三明分司

长富社区

82

5

恒荣·学府壹号

福建恒荣物业有限公司(三明分公司)

长富社区

81

6

一品莲城

亚博开户春天物业管理有限公司

西园社区

80

7

中央美苑

三明市鑫隆物业服务有限公司

长富社区

78

8

康城国际

福州青榕物业管理有限公司

长富社区

77

9

阳光美域

亚博开户永诚物业管理有限公司

石桥社区

76

10

世纪花园

福建百润物业管理有限公司

西园社区

75

11

御景天成

福州青榕物业管理有限公司

长富社区

74

12

意境天成

亚博开户兴安物业管理有限公司

城东社区

70

13

尚景桂院

亚博开户佳华物业管理有限公司

翠绿社区

63

亚博开户2018年度新建住宅小区物业管理工作考评情况表

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附件2

亚博开户2018年度老旧住宅小区物业管理工作考评情况表

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考评名次

住宅小区

物业企业

所在社区

考评

得分

1

电力花园

亚博开户永诚物业管理有限公司

西园社区

76

2

月亮湾

福建省万龙物业管理有限公司

西园社区

74

3

翠绿山庄

亚博开户城南物业管理有限公司

翠绿社区

73

4

万佳花园

福建省和润物业管理有限公司

石桥社区

72

5

龙湖天城

福建百润物业管理有限公司

长富社区

69

6

长富家园

福建省万龙物业管理有限公司

长富社区

68

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闽公网安备 35042702350444号